Квартиру или комнату нельзя проверить только по площади, этажу и виду из окна. Надёжность сделки и удобство проживания складываются из нескольких слоёв: состояния дома, законности планировки, работы стояков, понятного статуса права и того, какие расходы появятся после передачи ключей.